房屋常见裂缝分类及原因分析

2023-02-13 05:24:01

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随着人们生活水平的提高和住房建设技术的日益成熟，住房质量越来越受到人们的重视，但目前许多住房仍存在一些疾病。在住房的诸多疾病中，裂缝是一个令人头疼的问题。那么这些裂缝是什么类型的，为什么？

以下简要介绍房屋检测中建筑施工中常见裂缝的分类和形成原因。

一，后部建筑构件不均匀沉降导致的裂缝

这种类型的裂缝形式是常见的水平、垂直两种裂缝形式，主要原因是墙的基础不同于建筑物的主体结构的基础，墙的基础一般比主体结构差，沉降变形大，因此会出现一些常见的裂缝，如梁墙水平裂缝，填充墙体水平裂缝，门框外侧墙体垂直裂缝。

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二、二次砌筑填补墙体裂缝

此类裂缝通常出现在填充墙和主要结构构件的连接处。直接原因是墙的拉伸强度小于拉伸应力。常见裂缝，如界面裂缝和墙体中部裂缝。裂缝的根本原因主要有三种：温度变形（热膨胀和冷收缩）、干收缩变形（材料本身）和施工工艺误差（不同材料连接部位未进行特殊处理），需要定期进行裂缝检测。

三、墙面抹灰裂缝

这种裂缝经常出现在砖混结构和框架结构的建筑中，主要形式是石膏层空鼓和裂缝，典型情况如墙体开裂。这种裂缝更不规则，裂缝更薄但面积更大，大多数是由温度变化引起的。

四、外墙保温表面裂缝

这种裂缝有发展，典型情况如：墙体内部渗水是由于外保温开裂，雨水通过裂缝进入室内墙体造成的。这种裂缝主要有两种：保温板接缝裂缝和外保温石膏层裂缝。前者在门窗洞口、阴阳角、屋檐等外围应力集中位置较为常见，裂缝分布规律，沿保温板呈水平、垂直裂缝，容易造成保温层、外墙渗水，主要原因是施工工艺和材料。

五、地面裂缝

建筑地面或屋顶面层大多为水泥砂浆面层或细石混凝土面层。这种表层的影响在施工过程中很容易形成地板砂、裂缝等现象，特别是预制板接缝的裂缝更为常见。这种裂缝主要有三种：收缩裂缝、鼓形变形裂缝和预制板沿板裂缝，其原因是相应的水灰比不当、基础清理不彻底或不湿润、接缝振动不密实或养护不当。