交房前，房屋验收的项目具体有哪些？

2023-01-03 09:39:38

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房屋买卖不是一个简单的消费问题。在中国，买房是个人一生的储蓄问题。因此，购房者在进行房屋验收时，必须仔细检查房屋质量，并具备房屋检测相关知识。很多人不知道房屋检查的主要项目是什么，以下是六个项目的列表，仅供参考。

在房屋交付之前，房屋验收项目是否具体？

交付前房屋检测的要点如下：

房屋检测

一，检查房子是否有裂缝

首先，仔细检查房屋地面和顶部的裂缝，没有裂缝是Z好的，如果有裂缝，看看是什么裂缝。一般来说，平行于房间横梁的裂缝，虽然是质量问题，但基本上没有危险，维修不会妨碍使用。

如果裂缝和拐角与梁成45度斜角或垂直，则表明房屋沉降严重，存在结构质量问题。要看房子的外墙是否有裂缝，如果有裂缝，也是严重的质量问题。

看看承重墙是否有裂缝，如果裂缝贯穿整个墙并一直延伸到后面，那么房子里就有危险，对于这种房屋，买家一定不要心存侥幸。

二，检查房子是否倾斜

虽然专业的房屋倾斜度检测需要特殊的仪器，但购房者用视觉方法从不同的角度观察，基本上可以发现问题所在。你可以用绳子把一个重物绑在屋顶上，粘在墙上，放在墙脚上，从四周检查它的倾斜度。

三，检查房子有无泄漏

购房者应注意房屋地面和顶层的渗漏情况，仔细检查房屋墙壁是否变色、起泡、剥落、积灰，这些都是渗漏的迹象。还应检查厨房、卫生间、阳台顶部和管道接口的泄漏情况。

四、检查墙壁、地面

对于已进行过粗装修的房间，检查墙面是否光滑，不能有明显的起伏；地面应光滑、干净，而不是沙子。检查墙壁是否有石灰“爆裂点”。

如果石灰没有经过足够的时间成熟或水泥在沉积物中的渗透过多或混合不均匀，带有铁敲击“爆裂点”，会发现大面积的松散、脱落等质量问题。检查厨房、浴室墙砖砌筑是否合格，砖不能有裂缝，不能空鼓，必须砌筑。

五、检查卫生间、厨房地面是否经过处理

看看水是否能顺畅地排到出口。

六、检查门窗

门窗松紧是否合适，开闭是否顺畅。门框、窗框边缘等易受伤害的地方密集，应无缝隙。