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房屋鉴定中心有哪些常见的房屋安全鉴定?

2022-04-01 04:46:15

房屋鉴定中心有哪些常见的房屋安全鉴定



房屋鉴定

一、常见的房屋安全鉴定


房屋安全检测鉴定


1房屋安全性鉴定




检测对象主要为上世纪50年代以后建造的房屋,房屋鉴定属于常规的安全鉴定检查,也是房屋安全类型中较常见的一种。鉴定的复杂程度根据现场实际情况来确定,此类型房屋往往受使用环境的因素而影响。




2房屋正常使用性鉴定




该类型房屋鉴定侧重考虑是否影响使用人正常的使用性,比如装饰装修破损、漏水、空鼓等现象等。而查勘中*侧重于对图纸的复核,现场的实际环境。往往产权补登或者改变房屋使用功能等常进行此类型的房屋鉴定。




3房屋改建结构的安全鉴定




房屋质量鉴定机构此类型房屋主要为改造内部整体结构或者接建新房屋增大荷载等。鉴定就是复核验算,检查其改造前和改造后对房屋整体是否产生了影响,是否满足规范的要求。




4房屋构件的安全鉴定




此类型鉴定对局部某一单个构件进行安全鉴定,如房屋拆改的混凝土梁、板、柱等单个构件对于房屋的体系是否造成影响,其是否会有破坏发展的迹象等进行详细地查勘鉴定。




5房屋安全突发事故紧急鉴定




由于地震、火灾、煤气爆炸、受外力影响等造成的房屋破坏需要鉴定人员*时间根据现场实际情况判断出房屋严重受损的程度,并且结合相应的检测项目综合考虑该房屋是否为危房。此类型鉴定需要准备工作做得充分,能够随时进驻现场,有相应的应急救援方案和补救措施。




6危险房屋及房屋完损鉴定




在参考规范时,《危险房屋鉴定标准》(JGJ125 -99)常适用于有一定体系,但材料不合理的房屋,房屋检测例如年代久远的砖木结构房屋;《房屋完损等级评定标准》常适用于不规则、不形成体系的非标准房屋。故鉴定时应根据现场实际情况合理选择规范依据和鉴定方法。

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