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房屋安全鉴定方法解析

2021-07-09 14:10:40

不同结构的房屋,使用的房屋鉴定的方法及检查要点都有所不同。

 房屋鉴定机构

  1、钢筋混凝土结构和砖混结构楼房中的混凝土构件要查:

 

  (1)梁的支座附近,梁跨以内裂缝、变形发生及发展状况;

 

  (2)梁、柱、墙联系处的梁端、柱头、墙体有无新出现的裂缝;

 

  (3)各种板的支座附近和跨中有无横裂、顺裂或斜裂,是否新出现或原有裂缝有无发展;

 

  (4)混凝土屋架的弦杆、腹杆有无裂缝。支撑部位有无移动,屋架是否倾斜,连接铁件有无变形、锈蚀和松动。

 

  2、各种楼房及平房的砌体结构要查:

 

  (1)纵横墙联结处及转角处有无竖裂或斜裂,门窗券口有无裂缝及错动;

 

  (2)砖砌承重墙、窗间墙、独立柱有无裂缝,倾斜,鼓闪,酥碱,错动和下沉;

 

  (3)基础、墙脚有无变形,下沉开裂,酥碱;

 

  (4)附属建筑物的损坏情况(含屋顶水箱、附墙烟囱、高门脸、女儿墙等)。


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